La tokenización inmobiliaria crece en Dubái y Maldivas
BITmarkets Team
Feb 23, 2026
El viernes, el Departamento de Tierras de Dubái confirmó el lanzamiento de la segunda fase de su proyecto piloto de tokenización inmobiliaria. La actualización se produjo tras la tokenización de propiedades por valor de aproximadamente 5 millones de dólares en Dubái, lo que permitió la reventa de unos 7,8 millones de tokens digitales vinculados a esos activos.
El proveedor de infraestructura para el programa piloto, Ctrl Alt, un proveedor de servicios de activos virtuales con licencia en Dubái, es responsable de emitir «tokens de gestión de activos virtuales referenciados a activos», diseñados para apoyar la transferencia y el comercio de bienes inmuebles tokenizados en los mercados secundarios. Según Ctrl Alt, toda la actividad en cadena relacionada con estos tokens inmobiliarios se registrará en el XRP Ledger y se protegerá a través de Ripple Custody.
El Departamento de Tierras de Dubái estimó anteriormente, en mayo de 2025, que la iniciativa de tokenización más amplia podría aportar alrededor de 16 000 millones de dólares para 2033, lo que representa aproximadamente el 7 % del volumen total de transacciones inmobiliarias de la jurisdicción. Los observadores han señalado que la combinación de un mercado inmobiliario activo y un entorno regulatorio relativamente favorable a las criptomonedas ha contribuido a posicionar a Dubái como un centro líder para los activos tokenizados del mundo real.
El proyecto de Maldivas explora la financiación inmobiliaria tokenizada
Se han producido avances paralelos en Maldivas, donde la promotora inmobiliaria DarGlobal y la empresa centrada en las criptomonedas World Liberty Financial, respaldada por el presidente de Estados Unidos, Donald Trump, y sus hijos, han anunciado planes para tokenizar la fase de desarrollo de un complejo turístico de la marca Trump. La iniciativa se está llevando a cabo en colaboración con la empresa de tecnología financiera Securitize, que apoyará el marco de tokenización.
«Sin duda, creemos que esto va a cambiar la forma en que se financian otros proyectos», declaró el director ejecutivo de DarGlobal, Ziad El Chaar, a Cointelegraph, y añadió: «[La tokenización] abrirá la puerta a muchos más inversores que desean participar en la inversión inmobiliaria, pero que hoy en día no tienen acceso a ella».
World Liberty reveló el acuerdo durante una reunión centrada en las criptomonedas celebrada en la propiedad Mar-a-Lago de Trump, a la que asistieron representantes del sector financiero tradicional y del sector de los activos digitales, entre ellos el director ejecutivo de Goldman Sachs, David Solomon, el director ejecutivo de Coinbase, Brian Armstrong, y los senadores estadounidenses Ashley Moody y Bernie Moreno.
Fuentes:
https://cointelegraph.com/news/tokenized-real-estate-advance-dubai-maldives
https://www.ctrl-alt.co/press-releases/ctrl-alt-dld-fase-dos
