Πωλήσεις ακινήτων στο Ντουμπάι εκτοξεύονται τον Μάιο με την αύξηση των Tokenization

Ο τομέας των ακινήτων του Ντουμπάι έφτασε σε νέα ύψη τον Μάιο, καταγράφοντας τον υψηλότερο όγκο πωλήσεων και αξίας συναλλαγών όλων των εποχών - ένα σημάδι αυξανόμενης εμπιστοσύνης των επενδυτών και μια αγορά που μπορεί να είναι προετοιμασμένη για τη χρήση συμβολαιοποίησης ακινήτων.

Τα στοιχεία που μοιράστηκε το Property Finder αποκάλυψαν ότι η αγορά ακινήτων της πόλης απέφερε 66,8 δισεκατομμύρια ντιρχάμ (περίπου 18,2 δισεκατομμύρια δολάρια) από 18.700 συναλλαγές. Αυτό σηματοδοτεί αύξηση 44% σε ετήσια βάση στην αξία των συναλλαγών και αύξηση 6% στον όγκο των πωλήσεων.

Τόσο η πρωτογενής όσο και η δευτερογενής αγορά συνέβαλαν στην αύξηση, με την αξία των πρωτογενών πωλήσεων να εκτοξεύεται κατά 314% και τις δευτερογενείς πωλήσεις να ανεβαίνουν κατά 21% σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα πέρυσι.

Οι εξελίξεις αυτές έρχονται εν μέσω αυξανόμενου ενδιαφέροντος για την τοποθέτηση συμβολαιογραφικών στοιχείων ακινήτων, η οποία θα μπορούσε να διευρύνει την πρόσβαση σε επενδύσεις σε ακίνητα και να μετασχηματίσει τις δομές ιδιοκτησίας. Ο Scott Thiel, συνιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Tokinvest, σημείωσε ότι η ισχύς της αγοράς ακινήτων του Ντουμπάι αντανακλά το δυναμικό της για καινοτομία.

"Ενισχύει αυτό που ήδη γνωρίζαμε, ότι το Ντουμπάι εξελίσσεται σε μία από τις πιο ενεργές και ελκυστικές αγορές ακινήτων παγκοσμίως", δήλωσε. Τόνισε ότι το tokenization δεν είναι πλέον θεωρητικό και βλέπει τον τρέχοντα όγκο ως ιδανική βάση για την κλασματική ιδιοκτησία ακινήτων που απευθύνεται τόσο σε ντόπιους όσο και σε διεθνείς επενδυτές.

Ο Thiel πρόσθεσε ότι το tokenization δεν αναμένεται απλώς να αναπτυχθεί παράλληλα με την αγορά-μπορεί να οδηγήσει ενεργά τη μελλοντική ανάπτυξη. "Η τοκενοποίηση δεν θα συνοδεύει απλώς το επόμενο ρεκόρ, πιστεύουμε ότι θα συμβάλει στην προώθησή του", δήλωσε."

Η επίδοση ρεκόρ του Ντουμπάι έρχεται παράλληλα με βασικές ρυθμιστικές και βιομηχανικές εξελίξεις που υποστηρίζουν τα τοκενοποιημένα περιουσιακά στοιχεία. Την 1η Μαΐου, η MultiBank Group, η MAG και η εταιρεία blockchain Mavryk υπέγραψαν συμφωνία ύψους 3 δισεκατομμυρίων δολαρίων για τη μεταφορά των έργων πολυτελών ακινήτων της MAG σε μια ρυθμιζόμενη πλατφόρμα blockchain.

Τότε, στις 19 Μαΐου, η Ρυθμιστική Αρχή Εικονικών Περιουσιακών Στοιχείων (VARA) του Ντουμπάι αναθεώρησε τους κανόνες της για την υποστήριξη της tokenization περιουσιακών στοιχείων του πραγματικού κόσμου, δίνοντας σαφήνεια στους εκδότες και τα χρηματιστήρια. Λίγες ημέρες αργότερα, στις 25 Μαΐου, το Τμήμα Γης του Ντουμπάι, η Κεντρική Τράπεζα των ΗΑΕ και το Dubai Future Foundation εγκαινίασαν από κοινού μια πλατφόρμα που επιτρέπει στους επενδυτές να αγοράζουν tokenized μετοχές σε έτοιμα προς κατοχή ακίνητα.

Πηγές:

https://cointelegraph.com/news/dubai-real-estate-sales-tokenization-boom-may-2025

https://www.arabianbusiness.com/industries/real-estate/dubai-real-estate-hits-record-18-2bn-in-sales-in-may-2025-as-ready-transactions-quadruple