تزايد استخدام الرموز الرقمية في قطاع العقارات في دبي وجزر المالديف

تتسارع الجهود الرامية إلى ترميز العقارات في كل من دبي وجزر المالديف، حيث يعمل المنظمون والمطورون على تطوير هياكل عقارية قائمة على تقنية البلوك تشين تقدر قيمتها بملايين الدولارات.

يوم الجمعة، أكدت دائرة الأراضي والأملاك في دبي إطلاق المرحلة الثانية من مشروعها التجريبي لتحويل العقارات إلى رموز رقمية. جاء هذا التحديث بعد تحويل عقارات في دبي بقيمة تقارب 5 ملايين دولار إلى رموز رقمية، مما سمح بإعادة بيع حوالي 7.8 مليون رمز رقمي مرتبط بتلك الأصول.

يتولى مزود البنية التحتية للمشروع التجريبي، Ctrl Alt — وهو مزود خدمات أصول افتراضية مرخص في دبي — مسؤولية إصدار "رموز إدارة الأصول الافتراضية المرجعية للأصول"، المصممة لدعم نقل وتداول العقارات الرمزية في الأسواق الثانوية. وفقًا لـ Ctrl Alt، سيتم تسجيل جميع الأنشطة على السلسلة المتعلقة برموز الممتلكات هذه في دفتر الأستاذ XRP وتأمينها من خلال Ripple Custody.

قدّرت دائرة الأراضي والأملاك في دبي في مايو 2025 أن مبادرة الترميز الأوسع نطاقًا يمكن أن تساهم بحوالي 16 مليار دولار بحلول عام 2033، وهو ما يمثل حوالي 7٪ من إجمالي حجم المعاملات العقارية في الولاية القضائية. لاحظ المراقبون أن الجمع بين سوق العقارات النشط وبيئة تنظيمية صديقة نسبيًا للعملات المشفرة في دبي ساعد في وضع الإمارة كمركز رائد للأصول الواقعية المميزة.

مشروع المالديف يستكشف تمويل العقارات الرمزية

ظهرت تطورات موازية في جزر المالديف، حيث أعلنت شركة التطوير العقاري DarGlobal وشركة World Liberty Financial المتخصصة في العملات المشفرة - المدعومة من قبل الرئيس الأمريكي دونالد ترامب وأبنائه - عن خطط لترميز مرحلة تطوير منتجع يحمل علامة ترامب التجارية. يتم تنفيذ المبادرة بالشراكة مع شركة التكنولوجيا المالية Securitize، التي ستدعم إطار العمل الخاص بالترميز.

قال زياد الشعار، الرئيس التنفيذي لشركة DarGlobal، لـ Cointelegraph: "نرى بالتأكيد أن هذا سيحل محل الطريقة التي يتم بها تمويل المشاريع الأخرى"، مضيفًا: "[التمويل الرمزي] سيفتح الباب أمام المزيد من المستثمرين الذين يرغبون في المشاركة في الاستثمار في العقارات ولكن لا يمكنهم الوصول إليها اليوم".

كشفت World Liberty عن الاتفاقية خلال اجتماع ركز على العملات المشفرة في ملكية ترامب Mar-a-Lago، حضره ممثلون عن القطاع المالي التقليدي وقطاع الأصول الرقمية، بما في ذلك ديفيد سولومون، الرئيس التنفيذي لشركة Goldman Sachs، وبريان أرمسترونج، الرئيس التنفيذي لشركة Coinbase، والسيناتوران الأمريكيان آشلي مودي وبرني مورينو.

المصادر:

https://www.prnewswire.com/news-releases/ctrl-alt-and-dubai-land-department-go-live-with-tokenized-real-estate-forecasts-16b-market-by-2033-302464840.html

https://cointelegraph.com/news/tokenized-real-estate-advance-dubai-maldives

https://www.ctrl-alt.co/press-releases/ctrl-alt-dld-phase-two

https://www.youtube.com/watch?v=kCp9ZneZHQc