Polygon CEO'su Mark Boiron'a göre, gerçek dünya varlığı (RWA) tokenizasyonu, geleneksel olarak likit olmayan, aracılara bağımlı ve yüksek işlem maliyetleriyle yüklü olan gayrimenkul yatırım sektörünü dönüştürme potansiyeline sahip.

Cointelegraph ile yaptığı bir röportajda Boiron, mülklerin tokenize edilmesinin gereksiz aracıları ortadan kaldırmaya yardımcı olabileceğini ve işlem maliyetlerini önemli ölçüde azaltabileceğini açıkladı.

Ayrıca, kısmi mülkiyetin ve tokenize edilmiş gayrimenkullerin ikincil piyasalarda alınıp satılabilmesinin likiditeyi nasıl artırabileceğini ve sermaye hareketini nasıl hızlandırabileceğini de vurguladı.

"Gerçekten istediğiniz şey, gayrimenkul üzerindeki likidite eksikliğini ortadan kaldırma yeteneğidir. Tüm gayrimenkuller likit değildir ve bu nedenle bir dereceye kadar iskonto edilir. Likit olursa daha değerli olabilir," diyor Boiron Cointelegraph'a.

Bu yaklaşımın dikkate değer bir örneği, İstanbul, Türkiye'de 220 milyon dolarlık bir ticari gayrimenkul projesi olan ve 300 karma kullanımlı ticari ve konut birimine sahip iki gökdelen içeren Lumia Towers'tır.

Proje, tokenizasyon için Polygon'un teknolojisinden yararlandı.

Boiron, gayrimenkulün geleceğinin onchain'de yattığını, ancak yaygın olarak benimsenmesinin düzenleyicilerin blockchain teknolojisi ve kamu izinsiz sistemler konusunda rahat olmalarına bağlı olduğunu vurguladı.

Amerika Birleşik Devletleri'nde Quarter, geleneksel borca dayalı ev ipoteklerine tokenize alternatifler sunarak ev sahipliğini artırmayı ve konutları hevesli alıcılar için daha uygun fiyatlı hale getirmeyi amaçlıyor.

Standart borca dayalı finansman yerine Quarter, hem mülk yatırımcılarına hem de müstakbel ev sahiplerine daha sonra satılabilecek kısmi öz sermaye hakları tahsis ediyor.

Benzer şekilde, Şubat 2025'te emlak platformu Blocksquare, Avrupa Birliği için bir emlak tokenleştirme çerçevesi başlattı ve öz sermaye haklarının zincir üzerinde atanmasını ve aktarılmasını sağladı.

Küresel olarak en hızlı büyüyen emlak piyasalarından biri olmaya devam eden Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) de gayrimenkul varlıklarının tokenleştirilmesi için önemli bir nokta olarak ortaya çıkmıştır.

Tokinvest kurucusu ve CEO'su Scott Thiel'e göre, BAE'deki emlak geliştiricileri, geleneksel finansman yapılarına alternatif olarak projeleri giderek daha fazla tokenleştirmek istiyor.

Ayrıca, Şubat 2025'te stablecoin ihraççısı Tether, BAE'deki emlak işlemlerinde USDt kullanımını genişletmek için emlak platformu Reelly Tech ile ortaklık kurdu.

Kaynaklar:

https://cointelegraph.com/news/tokenization-transform-real-estate-polygon-ceo

https://www.bitget.com/news/detail/12560604613448