Dubai ve Maldivler'de Gayrimenkul Tokenizasyonu Büyüyor

Düzenleyiciler ve geliştiriciler milyonlarca dolar değerinde blok zinciri tabanlı emlak yapılarını geliştirirken, Dubai ve Maldivler'de gayrimenkullerin tokenleştirilmesine yönelik çabalar hız kazanıyor.

Cuma günü, Dubai Arazi Departmanı, gayrimenkul tokenleştirme pilot projesinin ikinci aşamasının başlatıldığını doğruladı. Bu güncelleme, Dubai'de yaklaşık 5 milyon dolar değerindeki gayrimenkullerin tokenleştirilmesinin ardından geldi ve bu varlıklara bağlı yaklaşık 7,8 milyon dijital tokenin yeniden satışını mümkün kıldı.

Pilot projenin altyapı sağlayıcısı olan Ctrl Alt — Dubai'de lisanslı bir Sanal Varlık Hizmeti Sağlayıcısı — ikincil piyasalarda tokenize edilmiş gayrimenkullerin transferini ve ticaretini desteklemek için tasarlanmış "Varlık Referanslı Sanal Varlık yönetimi tokenleri"nin çıkarılmasından sorumludur. Ctrl Alt'a göre, bu mülk tokenleriyle ilgili tüm zincir içi faaliyetler XRP Ledger'da kaydedilecek ve Ripple Custody aracılığıyla güvence altına alınacaktır.

Dubai Arazi Departmanı, Mayıs 2025'te daha geniş kapsamlı tokenleştirme girişiminin 2033 yılına kadar yaklaşık 16 milyar dolarlık katkı sağlayabileceğini ve bunun yargı bölgesinin toplam gayrimenkul işlem hacminin yaklaşık %7'sini temsil edeceğini tahmin etmişti. Gözlemciler, Dubai'nin aktif emlak piyasası ve nispeten kripto para birimi dostu düzenleyici ortamının birleşiminin, emirliği tokenize edilmiş gerçek dünya varlıkları için önde gelen bir merkez haline getirmeye yardımcı olduğunu belirtti.

Maldivler projesi, tokenize edilmiş gayrimenkul finansmanını araştırıyor

Maldivler'de de benzer gelişmeler yaşanıyor. Gayrimenkul geliştiricisi DarGlobal ve kripto odaklı şirket World Liberty Financial — ABD Başkanı Donald Trump ve oğullarının desteğiyle — Trump markalı bir tatil köyünün geliştirme aşamasını tokenize etme planlarını açıkladı. Girişim, tokenleştirme çerçevesini destekleyecek olan finansal teknoloji şirketi Securitize ile ortaklaşa yürütülüyor.

DarGlobal CEO'su Ziad El Chaar, Cointelegraph'a "Bunun, diğer projelerin finansman şeklini tamamen değiştireceğini düşünüyoruz" dedi ve ekledi: "[Tokenleştirme] gayrimenkul yatırımına katılmak isteyen ancak bugün erişimi olmayan çok daha fazla yatırımcıya kapı açacaktır."

World Liberty, Trump'ın Mar-a-Lago mülkünde düzenlenen ve geleneksel finans ve dijital varlık sektöründen temsilcilerin katıldığı kripto odaklı bir toplantıda anlaşmayı açıkladı. Toplantıya Goldman Sachs CEO'su David Solomon, Coinbase CEO'su Brian Armstrong ve ABD Senatörleri Ashley Moody ve Bernie Moreno da katıldı.

Kaynaklar:

https://www.prnewswire.com/news-releases/ctrl-alt-and-dubai-land-department-go-live-with-tokenized-real-estate-forecasts-16b-market-by-2033-302464840.html

https://cointelegraph.com/news/tokenized-real-estate-advance-dubai-maldives

https://www.ctrl-alt.co/press-releases/ctrl-alt-dld-phase-two

https://www.youtube.com/watch?v=kCp9ZneZHQc