Dubai Gayrimenkul Satışları Tokenizasyon Artışıyla Mayıs Ayında Yükseldi
Dubai'nin emlak sektörü Mayıs ayında yeni zirvelere ulaşarak şimdiye kadarki en yüksek satış hacimlerini ve işlem değerlerini kaydetti; bu da artan yatırımcı güveninin ve emlak tokenizasyonu için hazır olabilecek bir pazarın işareti.
Emlak Finder tarafından paylaşılan veriler, şehrin emlak piyasasının 18.700 işlemden 66,8 milyar dirhem (yaklaşık 18,2 milyar dolar) elde ettiğini ortaya koydu. Bu, işlem değerinde yıldan yıla %44'lük bir artışa ve satış hacminde %6'lık bir yükselişe işaret ediyor.
Hem birincil hem de ikincil piyasalar büyümeye katkıda bulundu; birincil satış değeri geçen yılın aynı ayına göre %314, ikincil satışlar ise %21 arttı.
Bu gelişmeler, emlak yatırımına erişimi genişletebilecek ve mülkiyet yapılarını dönüştürebilecek gayrimenkul tokenizasyonuna olan ilginin arttığı bir dönemde gerçekleşti. Tokinvest'in kurucu ortağı ve CEO'su Scott Thiel, Dubai'nin emlak piyasasının gücünün inovasyon potansiyelini yansıttığını belirtti.
"Zaten bildiğimiz bir şeyi pekiştiriyor, Dubai küresel olarak en aktif ve çekici emlak piyasalarından biri haline geliyor" dedi. Tokenleştirmenin artık teorik olmadığını ve mevcut hacmi hem yerel hem de uluslararası yatırımcılara yönelik kısmi mülk sahipliği için ideal bir temel olarak gördüğünü vurguladı.
Thiel, tokenleştirmenin sadece pazarla birlikte büyümesinin beklenmediğini, gelecekteki büyümeyi aktif olarak yönlendirebileceğini de sözlerine ekledi. "Tokenleştirme sadece bir sonraki rekora eşlik etmekle kalmayacak, inanıyoruz ki onu yönlendirmeye yardımcı olacak" dedi.
Dubai'nin rekor performansı, tokenize varlıkları destekleyen önemli düzenleyici ve sektörel gelişmelerle birlikte geliyor. 1 Mayıs'ta MultiBank Group, MAG ve blockchain firması Mavryk, MAG'ın lüks gayrimenkul projelerini düzenlenmiş bir blockchain platformuna getirmek için 3 milyar dolarlık bir anlaşma imzaladı.
Ardından 19 Mayıs'ta Dubai'nin Sanal Varlık Düzenleme Kurumu (VARA), gerçek dünya varlık tokenizasyonunu desteklemek için kurallarını revize ederek ihraççılara ve borsalara netlik kazandırdı. Birkaç gün sonra, 25 Mayıs'ta Dubai Arazi Departmanı, BAE Merkez Bankası ve Dubai Gelecek Vakfı ortaklaşa olarak yatırımcıların sahip olmaya hazır mülklerde tokenize hisse satın almalarını sağlayan bir platform başlattı.
Kaynaklar:
https://cointelegraph.com/news/dubai-real-estate-sales-tokenization-boom-may-2025