La tokenizzazione immobiliare cresce a Dubai e alle Maldive
BITmarkets Team
Feb 23, 2026
Venerdì scorso, il Dipartimento del Territorio di Dubai ha confermato il lancio della seconda fase del suo progetto pilota di tokenizzazione immobiliare. L'aggiornamento ha fatto seguito alla tokenizzazione di proprietà immobiliari per un valore di circa 5 milioni di dollari a Dubai, consentendo la rivendita di circa 7,8 milioni di token digitali collegati a tali beni.
Il fornitore dell'infrastruttura per il progetto pilota, Ctrl Alt, un fornitore di servizi di asset virtuali autorizzato a Dubai, è responsabile dell'emissione di "token di gestione di asset virtuali riferiti ad asset", progettati per supportare il trasferimento e la negoziazione di immobili tokenizzati sui mercati secondari. Secondo Ctrl Alt, tutte le attività on-chain relative a questi token immobiliari saranno registrate sul XRP Ledger e protette tramite Ripple Custody.
Il Dipartimento del Territorio di Dubai aveva precedentemente stimato nel maggio 2025 che l'iniziativa di tokenizzazione più ampia avrebbe potuto contribuire con circa 16 miliardi di dollari entro il 2033, rappresentando circa il 7% del volume totale delle transazioni immobiliari della giurisdizione. Gli osservatori hanno notato che la combinazione di un mercato immobiliare attivo e un ambiente normativo relativamente favorevole alle criptovalute ha contribuito a posizionare l'emirato come hub leader per gli asset reali tokenizzati.
Il progetto delle Maldive esplora il finanziamento immobiliare tokenizzato
Sviluppi paralleli sono emersi alle Maldive, dove il promotore immobiliare DarGlobal e la società specializzata in criptovalute World Liberty Financial, sostenuta dal presidente degli Stati Uniti Donald Trump e dai suoi figli, hanno annunciato piani per tokenizzare la fase di sviluppo di un resort a marchio Trump. L'iniziativa è stata realizzata in collaborazione con la società di tecnologia finanziaria Securitize, che supporterà il framework di tokenizzazione.
"Siamo convinti che questo sostituirà il modo in cui vengono finanziati altri progetti", ha dichiarato a Cointelegraph il CEO di DarGlobal, Ziad El Chaar, aggiungendo: "[La tokenizzazione] aprirà le porte a molti più investitori che vorrebbero partecipare agli investimenti immobiliari ma che oggi non hanno accesso".
World Liberty ha rivelato l'accordo durante un incontro incentrato sulle criptovalute presso la proprietà Mar-a-Lago di Trump, a cui hanno partecipato rappresentanti della finanza tradizionale e del settore delle risorse digitali, tra cui il CEO di Goldman Sachs David Solomon, il CEO di Coinbase Brian Armstrong e i senatori statunitensi Ashley Moody e Bernie Moreno.
Fonti:
https://cointelegraph.com/news/tokenized-real-estate-advance-dubai-maldives
https://www.ctrl-alt.co/press-releases/ctrl-alt-dld-phase-two
