Les Philippines se disent prêtes pour la tokenisation des actifs immobiliers (RWA)
BITmarkets Team
Jun 23, 2026
S'exprimant lors de la Philippine Blockchain Week 2026, Rogelio Quevedo, commissaire de la SEC, a déclaré que les régulateurs étaient convaincus que les fondements juridiques et réglementaires nécessaires à la tokenisation des actifs étaient désormais en place. Selon M. Quevedo, la SEC est « désormais pleinement convaincue que nous disposons de la législation adéquate [et] de l’état d’esprit et de l’expérience réglementaires nécessaires » pour prendre en charge les actifs tokenisés. Il a ajouté que cette technologie avait le potentiel de moderniser et de « révolutionner » les bourses traditionnelles et les marchés d’investissement.
Élargir l’accès à l’investissement pour les Philippins expatriés
Dans une autre interview, M. Quevedo a souligné comment les produits d’investissement tokenisés pourraient créer de nouvelles opportunités pour les travailleurs philippins expatriés (OFW), dont beaucoup disposent de capitaux mais ont un accès limité à des canaux d’investissement fiables.
« Nos OFW disposent de capitaux. Ils ne savent pas où placer leur argent. Ils ne savent pas comment faire fructifier leur argent », a-t-il déclaré, soulignant que de nombreux Philippins ont été victimes de stratagèmes d’investissement frauduleux alors qu’ils recherchaient des rendements plus élevés.
Le commissaire a également mis l’accent sur les efforts déployés par l’autorité de régulation pour lutter contre les escroqueries financières grâce aux technologies émergentes. « Nous utilisons également l’intelligence artificielle pour traquer ces escroqueries sans scrupules », a-t-il ajouté, expliquant que la SEC collabore avec de grandes plateformes en ligne, notamment Google et TikTok, afin d’identifier et de supprimer les promotions d’investissement non autorisées.
La position de la SEC présente la tokenisation réglementée non seulement comme un outil d’innovation financière, mais aussi comme un moyen d’améliorer la protection des investisseurs et d’élargir l’accès à des opportunités d’investissement légitimes.
Le « bac à sable » réglementaire favorise l’innovation
Le soutien apporté par l’autorité de régulation à la tokenisation s’inscrit dans le cadre de son initiative « Strategic Sandbox » (StratBox), un dispositif permettant aux entreprises de fintech de tester des produits et services innovants dans un environnement supervisé. Grâce à StratBox, la SEC peut temporairement modifier ou lever certaines exigences réglementaires pour les participants agréés, tout en conservant un contrôle. Toutefois, la participation n’exempte pas les entreprises des lois en vigueur, et le bac à sable ne peut pas être utilisé pour contourner les obligations réglementaires.
Les actifs tokenisés font déjà l’objet d’une évaluation
La SEC philippine a déjà commencé à évaluer des modèles d’investissement tokenisés dans le cadre du programme de bac à sable.
En novembre 2025, l’autorité de régulation a annoncé que quatre entreprises avaient été admises au sein de StratBox. Parmi elles figurait une société testant un produit d’investissement immobilier tokenisé. Deux autres participants se concentraient sur l’accès aux actions américaines, tandis que BlockShoals Technologies a reçu une autorisation préliminaire pour explorer des produits et services liés aux cryptomonnaies.
Ce programme de tests en cours s’inscrit dans le cadre des efforts plus larges déployés par la SEC pour comprendre les technologies financières émergentes tout en mettant en place un cadre réglementaire qui encourage l’innovation sans compromettre la protection des investisseurs.
Sources :
https://cointelegraph.com/news/philippine-sec-rwa-tokenization-readiness
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