Le marché des actifs immobiliers tokenisés dépasse les 50 milliards de dollars
BITmarkets Team
May 27, 2026
Le crédit privé représentait environ 44 % de la valeur totale du marché des RWA, ce qui témoigne de l'adoption croissante de l'infrastructure blockchain pour les produits de prêt et les structures de fonds d'investissement. Cette estimation de 51 milliards de dollars est nettement supérieure aux chiffres rapportés par des plateformes telles que RWA.xyz, qui évaluent le marché à près de 34 milliards de dollars, soulignant les différences dans la manière dont les fournisseurs d'analyses mesurent les actifs tokenisés.
La participation des institutionnels continue de croître grâce à des véhicules de prêt et d'investissement tokenisés, notamment le BlackRock USD Institutional Digital Liquidity Fund (BUIDL), dont Bernstein indique qu'il a dépassé les 2,5 milliards de dollars d'actifs.
Le crédit privé devient une force dominante dans les actifs tokenisés
Le crédit privé tokenisé s'est imposé comme l'une des plus grandes catégories d'actifs RWA en permettant l'enregistrement et la gestion des prêts sur des réseaux blockchain plutôt que via l'infrastructure bancaire traditionnelle. Ces prêts sont généralement émis en dehors des banques conventionnelles, les investisseurs finançant directement les emprunteurs en échange d'un rendement.
Selon Bernstein, une grande partie de la croissance du crédit privé sur la blockchain a été tirée par Figure Technology Solutions (FIGR), qui utilise des systèmes blockchain pour l'octroi et le règlement des prêts. Figure s'est classée comme la plus grande plateforme d'actifs réels tokenisés (RWA), gérant environ 18 milliards de dollars d'actifs, dont une grande partie est liée au crédit privé.Par ailleurs, Securitize et Paxos suivaient avec environ 4,2 milliards de dollars chacun dans des catégories telles que les bons du Trésor, les matières premières et les actions.
Le rapport indique que Figure a tokenisé environ 5 milliards de dollars de prêts à la consommation depuis le début de l'année 2026, tandis que les volumes mensuels de prêts ont atteint un record de 1,3 milliard de dollars en avril. Il indique également que Connect, la place de marché de crédit basée sur la blockchain de Figure, a contribué à hauteur de 56 % de l’activité totale de prêt au cours du premier trimestre.
La blockchain sert de plus en plus d’infrastructure pour les marchés de capitaux
Les acteurs du secteur suggèrent que l’importance de ce phénomène dépasse le simple classement des crédits privés. Ross Shemeliak, cofondateur de Stobox, a déclaré : « Le crédit privé est en train de devenir l’un des secteurs les plus dynamiques des actifs du monde réel, car il résout deux problèmes majeurs à la fois : les investisseurs recherchent du rendement et les entreprises ont besoin de capitaux. »
M. Shemeliak a ajouté que si les bons du Trésor américain tokenisés ont représenté l’un des premiers grands succès institutionnels sur le marché des RWA, le crédit privé pourrait offrir des rendements plus élevés et des liens plus étroits avec l’activité économique réelle. Il a également noté que les méthodes de mesure des RWA ont considérablement évolué, certaines plateformes d’analyse ayant historiquement sous-estimé le crédit privé en raison de structures impliquant des dépositaires, des entités ad hoc et des systèmes hybrides on-chain/off-chain.
« La question principale n’est pas de savoir si le crédit privé est numéro un aujourd’hui », a déclaré M. Shemeliak, ajoutant : « Ce qui importe vraiment, c’est que la blockchain est en train de devenir, discrètement, la couche d’infrastructure des marchés financiers mondiaux. »
Les bons du Trésor et les dérivés tokenisés continuent d’étendre l’écosystème des RWA
En dehors du crédit privé, les produits tokenisés du Trésor américain restent la deuxième catégorie de RWA en importance, représentant environ 30 % du marché, tandis que les matières premières en représentent environ 14 %, selon Bernstein. Le rapport a également mis en évidence une activité croissante dans les dérivés RWA sur la chaîne, en particulier via l’échange décentralisé Hyperliquid, que Bernstein a décrit comme une plateforme de premier plan pour le trading de dérivés basés sur les RWA.
Selon le rapport, l'intérêt ouvert lié aux RWA sur Hyperliquid a atteint 2,6 milliards de dollars en mai, tandis que les volumes de négociation ont totalisé environ 65 milliards de dollars en avril 2026. Cette croissance continue suggère que la tokenisation s'étend au-delà des classes d'actifs de niche et s'intègre de plus en plus à l'infrastructure plus large de la finance institutionnelle et des marchés de capitaux.
Sources :
https://cointelegraph.com/news/rwa-market-cap-51-billion-tokenized-private-credit-bernstein
