La tokenisation immobilière se développe à Dubaï et aux Maldives

Les efforts visant à tokeniser l'immobilier s'accélèrent à Dubaï et aux Maldives, alors que les régulateurs et les promoteurs immobiliers développent des structures immobilières basées sur la blockchain et évaluées à plusieurs millions.

Vendredi, le département foncier de Dubaï a confirmé le lancement de la deuxième phase de son projet pilote de tokenisation immobilière. Cette annonce fait suite à la tokenisation d'environ 5 millions de dollars de biens immobiliers à Dubaï, permettant la revente d'environ 7,8 millions de jetons numériques liés à ces actifs.

Le fournisseur d'infrastructure pour le projet pilote, Ctrl Alt, un fournisseur de services d'actifs virtuels agréé à Dubaï, est chargé d'émettre des « jetons de gestion d'actifs virtuels référencés sur des actifs », conçus pour soutenir le transfert et la négociation de biens immobiliers tokenisés sur les marchés secondaires. Selon Ctrl Alt, toutes les activités en chaîne liées à ces jetons immobiliers seront enregistrées sur le registre XRP et sécurisées par Ripple Custody.

Le département foncier de Dubaï avait précédemment estimé en mai 2025 que l'initiative de tokenisation à grande échelle pourrait rapporter environ 16 milliards de dollars d'ici 2033, soit environ 7 % du volume total des transactions immobilières de la juridiction. Les observateurs ont noté que la combinaison d'un marché immobilier actif et d'un environnement réglementaire relativement favorable aux cryptomonnaies à Dubaï a contribué à positionner l'émirat comme un pôle de premier plan pour les actifs réels tokenisés.

Un projet aux Maldives explore le financement immobilier tokenisé

Des développements parallèles ont vu le jour aux Maldives, où le promoteur immobilier DarGlobal et la société World Liberty Financial, spécialisée dans les cryptomonnaies et soutenue par le président américain Donald Trump et ses fils, ont annoncé leur intention de tokeniser la phase de développement d'un complexe touristique de la marque Trump. Cette initiative est menée en partenariat avec la société de technologie financière Securitize, qui soutiendra le cadre de tokenisation.

« Nous considérons clairement que cela va remplacer le mode de financement des autres projets », a déclaré Ziad El Chaar, PDG de DarGlobal, à Cointelegraph, ajoutant : « [La tokenisation] ouvrira la porte à de nombreux autres investisseurs qui souhaitent investir dans l'immobilier mais n'y ont pas accès aujourd'hui. »

World Liberty a révélé cet accord lors d'un rassemblement consacré à la cryptomonnaie organisé dans la propriété Mar-a-Lago de Donald Trump, auquel ont participé des représentants du secteur financier traditionnel et du secteur des actifs numériques, notamment David Solomon, PDG de Goldman Sachs, Brian Armstrong, PDG de Coinbase, et les sénateurs américains Ashley Moody et Bernie Moreno.

Sources :

https://www.prnewswire.com/news-releases/ctrl-alt-and-dubai-land-department-go-live-with-tokenized-real-estate-forecasts-16b-market-by-2033-302464840.html

https://cointelegraph.com/news/tokenized-real-estate-advance-dubai-maldives

https://www.ctrl-alt.co/press-releases/ctrl-alt-dld-phase-two

https://www.youtube.com/watch?v=kCp9ZneZHQc