Die Tokenisierung von Immobilien wächst in Dubai und auf den Malediven
BITmarkets Team
Feb 23, 2026
Am Freitag bestätigte das Dubai Land Department den Start der zweiten Phase seines Pilotprojekts zur Tokenisierung von Immobilien. Die Aktualisierung folgte auf die Tokenisierung von Immobilien im Wert von rund 5 Millionen US-Dollar in Dubai, wodurch der Wiederverkauf von etwa 7,8 Millionen digitalen Token im Zusammenhang mit diesen Vermögenswerten ermöglicht wurde.
Der Infrastrukturanbieter für das Pilotprojekt, Ctrl Alt – ein lizenzierter Virtual Asset Service Provider in Dubai – ist für die Ausgabe von „Asset-Referenced Virtual Asset Management Tokens” verantwortlich, die den Transfer und Handel von tokenisierten Immobilien auf Sekundärmärkten unterstützen sollen. Laut Ctrl Alt werden alle On-Chain-Aktivitäten im Zusammenhang mit diesen Immobilientoken im XRP Ledger aufgezeichnet und durch Ripple Custody gesichert.
Das Dubai Land Department schätzte im Mai 2025, dass die umfassendere Tokenisierungsinitiative bis 2033 rund 16 Milliarden US-Dollar einbringen könnte, was etwa 7 % des gesamten Immobilienumsatzes der Gerichtsbarkeit entspricht. Beobachter haben festgestellt, dass die Kombination aus einem aktiven Immobilienmarkt und einem relativ kryptowährungsfreundlichen regulatorischen Umfeld dazu beigetragen hat, Dubai als führenden Standort für tokenisierte reale Vermögenswerte zu positionieren.
Projekt auf den Malediven untersucht tokenisierte Immobilienfinanzierung
Parallele Entwicklungen gibt es auf den Malediven, wo der Immobilienentwickler DarGlobal und das auf Kryptowährungen spezialisierte Unternehmen World Liberty Financial – unterstützt von US-Präsident Donald Trump und seinen Söhnen – Pläne zur Tokenisierung der Entwicklungsphase eines Resorts der Marke Trump angekündigt haben. Die Initiative wird in Zusammenarbeit mit dem Finanztechnologieunternehmen Securitize durchgeführt, das das Tokenisierungs-Framework unterstützen wird.
„Wir sehen dies definitiv als eine Alternative zur Finanzierung anderer Projekte“, sagte Ziad El Chaar, CEO von DarGlobal, gegenüber Cointelegraph und fügte hinzu: „Die Tokenisierung wird vielen weiteren Investoren, die gerne in Immobilien investieren würden, aber derzeit keinen Zugang dazu haben, die Tür öffnen.“
World Liberty gab die Vereinbarung während einer auf Kryptowährungen fokussierten Zusammenkunft in Trumps Anwesen Mar-a-Lago bekannt, an der Vertreter aus dem traditionellen Finanzsektor und dem Bereich der digitalen Vermögenswerte teilnahmen, darunter David Solomon, CEO von Goldman Sachs, Brian Armstrong, CEO von Coinbase, sowie die US-Senatoren Ashley Moody und Bernie Moreno.
Quellen:
https://cointelegraph.com/news/tokenized-real-estate-advance-dubai-maldives
https://www.ctrl-alt.co/press-releases/ctrl-alt-dld-phase-two
