Токенизацията на недвижими имоти нараства в Дубай и Малдивите
BITmarkets Team
Feb 23, 2026
В петък Департаментът по земята на Дубай потвърди стартирането на втората фаза на пилотния си проект за токенизация на недвижими имоти. Актуализацията последва токенизацията на имоти на стойност около 5 милиона долара в Дубай, което позволи препродажбата на приблизително 7,8 милиона цифрови токена, свързани с тези активи.
Доставчикът на инфраструктура за пилотния проект, Ctrl Alt – лицензиран доставчик на услуги за виртуални активи в Дубай – отговаря за издаването на „токен за управление на виртуални активи, свързани с активи“, предназначени да подпомагат прехвърлянето и търговията с токенизирани недвижими имоти на вторичните пазари. Според Ctrl Alt, цялата дейност в блокчейна, свързана с тези токени за недвижими имоти, ще бъде записвана в XRP Ledger и ще бъде защитена чрез Ripple Custody.
През май 2025 г. Департаментът по земята на Дубай оцени, че по-широката инициатива за токенизация може да допринесе с около 16 милиарда долара до 2033 г., което представлява приблизително 7% от общия обем на сделките с недвижими имоти в юрисдикцията. Наблюдатели отбелязват, че комбинацията от активен пазар на недвижими имоти и относително благоприятна за криптовалутите регулаторна среда в Дубай е спомогнала за позиционирането на емирството като водещ център за токенизирани реални активи.
Проект в Малдивите проучва финансирането на токенизирани недвижими имоти
Паралелни разработки се появяват и в Малдивите, където строителният предприемач DarGlobal и крипто-ориентираната фирма World Liberty Financial — подкрепена от президента на САЩ Доналд Тръмп и синовете му — обявиха планове за токенизиране на фазата на разработка на курорт с марката Trump. Инициативата се изпълнява в партньорство с финансово-технологичната фирма Securitize, която ще подкрепи рамката за токенизация.
„Ние определено виждаме това като заместване на начина, по който се финансират други проекти“, каза главният изпълнителен директор на DarGlobal Зиад Ел Чаар пред Cointelegraph, добавяйки: „[Токенизацията] ще отвори вратата за много повече инвеститори, които биха искали да участват в инвестиции в недвижими имоти, но днес нямат достъп до тях.“
World Liberty разкри споразумението по време на среща, посветена на криптовалутите, в имота Mar-a-Lago на Тръмп, на която присъстваха представители на традиционните финанси и сектора на дигиталните активи, включително главният изпълнителен директор на Goldman Sachs Дейвид Соломон, главният изпълнителен директор на Coinbase Брайън Армстронг и американските сенатори Ашли Муди и Берни Морено.
Източници:
https://cointelegraph.com/news/tokenized-real-estate-advance-dubai-maldives
https://www.ctrl-alt.co/press-releases/ctrl-alt-dld-phase-two
