Dubai MENA Bölgesinde Tokenleştirilmiş Gayrimenkulün Öncüsü

Dubai, Orta Doğu ve Kuzey Afrika (MENA) bölgesindeki ilk lisanslı tokenize gayrimenkul projesini başlattı ve dünyanın en aktif kripto merkezlerinden birinde gerçek dünya varlık tokenizasyonuna olan güçlü ilginin sinyalini verdi.

Proje, Dubai hükümeti tarafından açıklandığı üzere Dubai Arazi Departmanı (DLD), Birleşik Arap Emirlikleri Merkez Bankası ve Dubai Gelecek Vakfı arasındaki bir işbirliğidir.

Tokenlar, yeni başlatılan Prypco Mint platformunda alınıp satılabilecek ve Zand Digital Bank pilot aşama bankacılık ortağı olarak atanacak.

Dubai'nin Sanal Varlıklar Düzenleme Kurumu (VARA), 19 Mayıs'ta kurallarını gerçek dünya varlığı (RWA) tokenizasyonunu içerecek şekilde güncelledi ve bu tür tokenların ikincil piyasalarda işlem görmesine izin verdi.

Proje, bireysel yatırımcıların 2.000 Emirlik dirheminden (yaklaşık 545 $) başlayan yatırımlarla "Dubai'de sahip olmaya hazır mülklerde" tokenize edilmiş hisse satın almalarını sağlıyor.

Pilot aşaması boyunca, işlemler kripto para birimi kullanılmadan yalnızca dirhem (AED) cinsinden gerçekleştirilecek.

Program başlangıçta BAE kimlik sahipleri tarafından kullanılabilecek ve küresel olarak genişletilmesi planlanıyor.

DLDD ve VARA daha önce Nisan ayında Dubai'nin emlak sicilini emlak tokenizasyonu ile entegre etmek için anlaşmış, küresel yatırımcıları çekmeyi ve emlak piyasasında likiditeyi artırmayı amaçlamıştı.

Proje ilk olarak Mart ayında duyurulmuştu.

Birleşik Arap Emirlikleri ve özellikle Dubai, kripto girişimcileri için aranan bir yer haline geldi.

Mayıs ayında Dubai, devlet hizmetleri için kripto ödemelerini etkinleştirmek üzere Crypto.com ile ortaklık kurdu.

Gümrük Piyasası Öngörüleri'ne göre, gayrimenkul tokenleştirme pazarının 2033 yılına kadar 19,4 milyar dolarlık bir değere ulaşması ve yıllık bileşik %21 oranında büyümesi bekleniyor.

Pazar konut, ticari ve endüstriyel mülkleri içerir.

RealT ve Metlabs gibi şirketler gayrimenkulün tokenize edilmesinde uzmanlaşmıştır, ancak diğerleri özellikle düzenleyici karmaşıklıklar nedeniyle zorluklarla karşılaşmıştır.

Kaynaklar:

https://cointelegraph.com/news/dubai-launches-first-licensed-tokenized-real-estate-project-in-mena-region

https://dubailand.gov.ae/en/news-media/dld-launches-the-mena-s-first-tokenized-real-estate-project-through-the-prypco-mint-platform/#/

https://www.custommarketinsights.com/report/real-estate-tokenization-market/