A tokenização imobiliária cresce em Dubai e nas Maldivas
BITmarkets Team
Feb 23, 2026
Na sexta-feira, o Departamento de Terras de Dubai confirmou o lançamento da segunda fase de seu piloto de tokenização de imóveis. A atualização seguiu a tokenização de aproximadamente US$ 5 milhões em propriedades em Dubai, permitindo a revenda de aproximadamente 7,8 milhões de tokens digitais vinculados a esses ativos.
O provedor de infraestrutura para o piloto, Ctrl Alt — um provedor de serviços de ativos virtuais licenciado em Dubai — é responsável pela emissão de “tokens de gestão de ativos virtuais referenciados a ativos”, projetados para apoiar a transferência e negociação de imóveis tokenizados em mercados secundários. De acordo com a Ctrl Alt, todas as atividades onchain relacionadas a esses tokens de propriedade serão registradas no XRP Ledger e protegidas pela Ripple Custody.
O Departamento de Terras de Dubai estimou anteriormente, em maio de 2025, que a iniciativa mais ampla de tokenização poderia contribuir com cerca de US$ 16 bilhões até 2033, representando aproximadamente 7% do volume total de transações imobiliárias da jurisdição. Observadores notaram que a combinação de um mercado imobiliário ativo e um ambiente regulatório relativamente favorável às criptomoedas ajudou a posicionar o emirado como um centro líder para ativos tokenizados do mundo real.
Projeto nas Maldivas explora financiamento imobiliário tokenizado
Desenvolvimentos paralelos surgiram nas Maldivas, onde a incorporadora imobiliária DarGlobal e a empresa focada em criptomoedas World Liberty Financial — apoiada pelo presidente dos Estados Unidos, Donald Trump, e seus filhos — anunciaram planos para tokenizar a fase de desenvolvimento de um resort da marca Trump. A iniciativa está sendo executada em parceria com a empresa de tecnologia financeira Securitize, que dará suporte à estrutura de tokenização.
“Definitivamente, vemos isso como uma mudança na forma como outros projetos estão sendo financiados”, disse o CEO da DarGlobal, Ziad El Chaar, à Cointelegraph, acrescentando: “[A tokenização] abrirá as portas para muitos outros investidores que gostariam de participar do investimento imobiliário, mas não têm acesso hoje.”
A World Liberty revelou o acordo durante um encontro focado em criptomoedas na propriedade Mar-a-Lago de Trump, com a presença de representantes do setor financeiro tradicional e do setor de ativos digitais, incluindo o CEO da Goldman Sachs, David Solomon, o CEO da Coinbase, Brian Armstrong, e os senadores americanos Ashley Moody e Bernie Moreno.
Fontes:
https://cointelegraph.com/news/tokenized-real-estate-advance-dubai-maldives
https://www.ctrl-alt.co/press-releases/ctrl-alt-dld-phase-two
