Tokenizacja nieruchomości zyskuje na popularności w Dubaju i na Malediwach

W Dubaju i na Malediwach przyspieszają działania mające na celu tokenizację nieruchomości, ponieważ organy regulacyjne i deweloperzy rozwijają oparte na technologii blockchain struktury nieruchomości o wartości milionów dolarów.

W piątek Departament Ziemi Dubaju potwierdził rozpoczęcie drugiej fazy pilotażowego programu tokenizacji nieruchomości. Aktualizacja nastąpiła po tokenizacji nieruchomości o wartości około 5 milionów dolarów w Dubaju, umożliwiając odsprzedaż około 7,8 miliona tokenów cyfrowych powiązanych z tymi aktywami.

Dostawca infrastruktury dla programu pilotażowego, Ctrl Alt — licencjonowany dostawca usług związanych z aktywami wirtualnymi w Dubaju — jest odpowiedzialny za wydawanie „tokenów zarządzania aktywami wirtualnymi opartymi na aktywach”, przeznaczonych do wspierania transferu i handlu tokenizowanymi nieruchomościami na rynkach wtórnych. Według Ctrl Alt wszystkie działania w łańcuchu bloków związane z tymi tokenami nieruchomości będą rejestrowane w rejestrze XRP i zabezpieczane przez Ripple Custody.

Departament ds. gruntów w Dubaju oszacował wcześniej w maju 2025 r., że szersza inicjatywa tokenizacji może przynieść około 16 mld dolarów do 2033 r., co stanowi około 7% całkowitego wolumenu transakcji nieruchomościowych w tej jurysdykcji. Obserwatorzy zauważają, że połączenie aktywnego rynku nieruchomości i stosunkowo przyjaznego dla kryptowalut otoczenia regulacyjnego pomogło Dubajowi stać się wiodącym centrum tokenizacji aktywów rzeczywistych.

Projekt na Malediwach bada możliwości finansowania nieruchomości za pomocą tokenów

Podobne działania pojawiły się na Malediwach, gdzie deweloper nieruchomości DarGlobal i firma World Liberty Financial zajmująca się kryptowalutami — wspierana przez prezydenta USA Donalda Trumpa i jego synów — ogłosiły plany tokenizacji fazy rozwoju kurortu marki Trump. Inicjatywa jest realizowana we współpracy z firmą Securitize zajmującą się technologiami finansowymi, która będzie wspierać strukturę tokenizacji.

„Zdecydowanie uważamy, że zastąpi to dotychczasowy sposób finansowania innych projektów” — powiedział Cointelegraph dyrektor generalny DarGlobal, Ziad El Chaar, dodając: „[Tokenizacja] otworzy drzwi dla wielu innych inwestorów, którzy chcieliby zainwestować w nieruchomości, ale obecnie nie mają do tego dostępu”.

World Liberty ujawniło porozumienie podczas spotkania poświęconego kryptowalutom w posiadłości Trumpa Mar-a-Lago, w którym wzięli udział przedstawiciele tradycyjnej finansowości i sektora aktywów cyfrowych, w tym dyrektor generalny Goldman Sachs David Solomon, dyrektor generalny Coinbase Brian Armstrong oraz senatorowie Ashley Moody i Bernie Moreno.

Źródła:

https://www.prnewswire.com/news-releases/ctrl-alt-and-dubai-land-department-go-live-with-tokenized-real-estate-forecasts-16b-market-by-2033-302464840.html

https://cointelegraph.com/news/tokenized-real-estate-advance-dubai-maldives

https://www.ctrl-alt.co/press-releases/ctrl-alt-dld-phase-two

https://www.youtube.com/watch?v=kCp9ZneZHQc