CEO Polygon: Tokenizacja przekształci inwestowanie w nieruchomości

Tokenizacja aktywów w świecie rzeczywistym (RWA) ma potencjał do przekształcenia sektora inwestycji w nieruchomości, który jest tradycyjnie niepłynny, zależny od pośredników i obciążony wysokimi kosztami transakcji, według dyrektora generalnego Polygon, Marka Boirona.

W wywiadzie dla Cointelegraph Boiron wyjaśnił, że tokenizacja nieruchomości może pomóc wyeliminować niepotrzebnych pośredników, znacznie obniżając koszty transakcji.

Podkreślił również, w jaki sposób ułamkowa własność i możliwość handlu tokenizowanymi nieruchomościami na rynkach wtórnych może zwiększyć płynność i przyspieszyć przepływ kapitału.

"Rzeczą, której naprawdę chcesz, jest możliwość wyeliminowania dyskonta z tytułu braku płynności na nieruchomościach. Wszystkie nieruchomości są niepłynne i dlatego są w pewnym stopniu dyskontowane. Mogą być bardziej wartościowe, jeśli są płynne" - powiedział Boiron w rozmowie z Cointelegraph.

Znakomitym przykładem takiego podejścia jest Lumia Towers, projekt nieruchomości komercyjnych o wartości 220 milionów dolarów w Stambule w Turcji, obejmujący dwa wieżowce z 300 wielofunkcyjnymi lokalami handlowymi i mieszkalnymi.

Projekt ten wykorzystywał technologię Polygon do tokenizacji.

Boiron podkreślił, że przyszłość nieruchomości leży w onchain, choć powszechne przyjęcie zależy od tego, czy organy regulacyjne poczują się komfortowo z technologią blockchain i publicznymi systemami bez zezwoleń.

W Stanach Zjednoczonych Quarter zapewnia tokenizowane alternatywy dla tradycyjnych kredytów hipotecznych opartych na długu, mając na celu zwiększenie liczby właścicieli domów i uczynienie mieszkań bardziej przystępnymi cenowo dla aspirujących nabywców.

Zamiast standardowego finansowania opartego na długu, Quarter przypisuje ułamkowe prawa kapitałowe zarówno inwestorom nieruchomości, jak i przyszłym właścicielom domów, które można następnie sprzedać.

Podobnie, w lutym 2025 r. platforma nieruchomości Blocksquare uruchomiła ramy tokenizacji nieruchomości dla Unii Europejskiej, umożliwiając przypisywanie i przenoszenie praw kapitałowych w łańcuchu.

Zjednoczone Emiraty Arabskie (ZEA) również stały się hotspotem dla tokenizacji aktywów nieruchomościowych, ponieważ pozostają jednym z najszybciej rozwijających się rynków nieruchomości na świecie.

Według założyciela i dyrektora generalnego Tokinvest, Scotta Thiela, deweloperzy w ZEA coraz częściej szukają tokenizacji projektów jako alternatywy dla tradycyjnych struktur finansowania.

Dodatkowo, w lutym 2025 r. emitent stablecoinów Tether nawiązał współpracę z platformą nieruchomości Reelly Tech, aby rozszerzyć wykorzystanie USDt w transakcjach dotyczących nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich.

Źródła:

https://cointelegraph.com/news/tokenization-transform-real-estate-polygon-ceo

https://www.bitget.com/news/detail/12560604613448