Dubaï, pionnier de l'immobilier tokenisé dans la région MENA
Dubaï a lancé le premier projet immobilier tokenisé sous licence dans la région du Moyen-Orient et de l'Afrique du Nord (MENA), signalant un fort intérêt pour la tokenisation des actifs du monde réel au sein de l'un des hubs cryptographiques les plus actifs au monde.
Le projet est une collaboration entre le Dubai Land Department (DLD), la Banque centrale des Émirats arabes unis et la Dubai Future Foundation, comme l'a annoncé le gouvernement de Dubaï.
Les jetons seront négociables sur la plateforme Prypco Mint nouvellement lancée, avec Zand Digital Bank désignée comme partenaire bancaire de la phase pilote.
L'Autorité de régulation des actifs virtuels (VARA) de Dubaï a mis à jour ses règles le 19 mai pour inclure la tokenisation des actifs du monde réel (RWA), permettant à ces jetons d'être échangés sur les marchés secondaires.
Le projet permet aux investisseurs individuels d'acheter des actions tokenisées dans des "propriétés prêtes à être possédées à Dubaï", avec des investissements à partir de 2 000 dirhams émiratis (environ 545 $).
Pendant la phase pilote, les transactions seront réglées en dirhams (AED) uniquement, sans utilisation de crypto-monnaies.
Le programme est initialement disponible pour les détenteurs d'une pièce d'identité des Émirats arabes unis, avec des plans d'expansion à l'échelle mondiale.
Le DLD et VARA ont précédemment convenu en avril d'intégrer le registre immobilier de Dubaï avec la tokenisation des propriétés, visant à attirer les investisseurs mondiaux et à améliorer la liquidité sur le marché immobilier.
Le projet a été annoncé pour la première fois en mars.
Les Émirats arabes unis, et en particulier Dubaï, sont devenus une destination recherchée par les crypto-entrepreneurs.
En mai, Dubaï s'est associé à Crypto.com pour permettre les paiements en crypto pour les services gouvernementaux.
Le marché de la tokenisation immobilière devrait atteindre une valorisation de 19,4 milliards de dollars d'ici 2033, avec un taux de croissance annuel composé de 21 %, selon Custom Market Insights.
Le marché comprend les propriétés résidentielles, commerciales et industrielles.
Des sociétés telles que RealT et Metlabs se spécialisent dans la tokenisation de l'immobilier, bien que de nombreuses autres aient rencontré des difficultés, principalement en raison de complexités réglementaires.
Sources:
https://www.custommarketinsights.com/report/real-estate-tokenization-market/.
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