Tokenizace nemovitostí roste v Dubaji a na Maledivách

Úsilí o tokenizaci nemovitostí se zrychluje jak v Dubaji, tak na Maledivách, kde regulační orgány a developeři prosazují blockchainové struktury nemovitostí v hodnotě milionů dolarů.

V pátek dubajské pozemkové oddělení potvrdilo zahájení druhé fáze svého pilotního projektu tokenizace nemovitostí. Tato aktualizace následovala po tokenizaci nemovitostí v Dubaji v hodnotě přibližně 5 milionů dolarů, což umožnilo další prodej přibližně 7,8 milionů digitálních tokenů spojených s těmito aktivy.

Poskytovatel infrastruktury pro pilotní projekt, Ctrl Alt – licencovaný poskytovatel služeb virtuálních aktiv v Dubaji – je odpovědný za vydávání „tokenů pro správu virtuálních aktiv odkazujících na aktiva“, které jsou určeny k podpoře převodu a obchodování s tokenizovanými nemovitostmi na sekundárních trzích. Podle Ctrl Alt budou všechny onchainové aktivity související s těmito nemovitostními tokeny zaznamenány v XRP Ledger a zabezpečeny prostřednictvím Ripple Custody.

Dubajské pozemkové oddělení v květnu 2025 odhadlo, že širší iniciativa tokenizace by do roku 2033 mohla přispět částkou kolem 16 miliard dolarů, což představuje přibližně 7 % celkového objemu transakcí s nemovitostmi v této jurisdikci. Pozorovatelé poznamenali, že kombinace aktivního trhu s nemovitostmi a relativně kryptoměnám příznivého regulačního prostředí v Dubaji pomohla emirátu zaujmout pozici předního centra pro tokenizovaná reálná aktiva.

Projekt na Maledivách zkoumá tokenizované financování nemovitostí

Paralelní vývoj nastal na Maledivách, kde developerská společnost DarGlobal a firma World Liberty Financial zaměřená na kryptoměny – podporovaná americkým prezidentem Donaldem Trumpem a jeho syny – oznámily plány na tokenizaci vývojové fáze resortu značky Trump. Iniciativa je realizována ve spolupráci s finanční technologickou firmou Securitize, která bude podporovat rámec tokenizace.

„Určitě to vnímáme jako převzetí způsobu financování jiných projektů,“ řekl Cointelegraphu generální ředitel DarGlobal Ziad El Chaar a dodal: „[Tokenizace] otevře dveře mnoha dalším investorům, kteří by se rádi podíleli na investicích do nemovitostí, ale dnes k nim nemají přístup.“

World Liberty odhalila dohodu během setkání zaměřeného na kryptoměny v Trumpově nemovitosti Mar-a-Lago, kterého se zúčastnili zástupci tradičního finančního sektoru a sektoru digitálních aktiv, včetně generálního ředitele Goldman Sachs Davida Solomona, generálního ředitele Coinbase Briana Armstronga a amerických senátorů Ashley Moody a Bernieho Morena.

Zdroje:

https://www.prnewswire.com/news-releases/ctrl-alt-and-dubai-land-department-go-live-with-tokenized-real-estate-forecasts-16b-market-by-2033-302464840.html

https://cointelegraph.com/news/tokenized-real-estate-advance-dubai-maldives

https://www.ctrl-alt.co/press-releases/ctrl-alt-dld-phase-two

https://www.youtube.com/watch?v=kCp9ZneZHQc