Generální ředitel společnosti Polygon: Tokenizace změní investování do nemovitostí

Podle generálního ředitele společnosti Polygon Marka Boirona má tokenizace nemovitostí (RWA) potenciál transformovat sektor investic do nemovitostí, který je tradičně nelikvidní, závislý na zprostředkovatelích a zatížený vysokými transakčními náklady.

V rozhovoru pro Cointelegraph Boiron vysvětlil, že tokenizace nemovitostí by mohla pomoci eliminovat zbytečné zprostředkovatele a výrazně snížit transakční náklady.

Vyzdvihl také, jak by frakční vlastnictví a možnost obchodovat s tokenizovanými nemovitostmi na sekundárních trzích mohly zvýšit likviditu a urychlit pohyb kapitálu.

"Věc, kterou opravdu chcete, je možnost eliminovat slevu za nelikviditu nemovitostí. Všechny nemovitosti jsou nelikvidní, a proto jsou do určité míry diskontované. Může být cennější, pokud je likvidní," řekl Boiron v rozhovoru pro Cointelegraph.

Významným příkladem tohoto přístupu je Lumia Towers, projekt komerčních nemovitostí v tureckém Istanbulu v hodnotě 220 milionů dolarů, který zahrnuje dva mrakodrapy s 300 smíšenými komerčními a obytnými jednotkami.

Projekt využil technologii Polygon pro tokenizaci.

Boiron zdůraznil, že budoucnost nemovitostí je v onchainu, ačkoli široké přijetí závisí na tom, zda se regulační orgány spokojí s technologií blockchainu a veřejnými systémy bez povolení.

Ve Spojených státech poskytuje společnost Quarter tokenizované alternativy k tradičním hypotékám na bydlení založeným na dluhu, jejichž cílem je zvýšit počet vlastníků domů a učinit bydlení dostupnějším pro začínající kupce.

Místo standardního financování založeného na dluhu společnost Quarter přiděluje investorům do nemovitostí i budoucím majitelům domů frakcionovaná práva na vlastní kapitál, která lze následně prodat.

Podobně v únoru 2025 spustila realitní platforma Blocksquare rámec tokenizace nemovitostí pro Evropskou unii, který umožňuje přidělování a převod kapitálových práv onchain.

Spojené arabské emiráty (SAE) se rovněž staly horkým místem pro tokenizaci nemovitostních aktiv, protože zůstávají jedním z nejrychleji rostoucích realitních trhů na světě.

Podle zakladatele a generálního ředitele společnosti Tokinvest Scotta Thiela se developeři v SAE stále více snaží o tokenizaci projektů jako alternativu k tradičním strukturám financování.

V únoru 2025 navíc emitent stablecoinů Tether uzavřel partnerství s realitní platformou Reelly Tech, aby rozšířil využití USDt v realitních transakcích v rámci SAE.

Zdroje:

https://cointelegraph.com/news/tokenization-transform-real-estate-polygon-ceo

https://www.bitget.com/news/detail/12560604613448