Dubaj je průkopníkem tokenizovaných nemovitostí v regionu MENA

Dubaj spustila první licencovaný tokenizovaný realitní projekt v regionu Blízkého východu a severní Afriky (MENA), což signalizuje velký zájem o tokenizaci reálných aktiv v rámci jednoho z nejaktivnějších kryptocenter na světě.

Jde o projekt, na kterém spolupracují Dubajský pozemkový úřad (DLD), Centrální banka Spojených arabských emirátů a nadace Dubai Future Foundation, jak oznámila dubajská vláda.

Tokeny bude možné obchodovat na nově spuštěné platformě Prypco Mint, přičemž bankovním partnerem pilotní fáze byla jmenována Zand Digital Bank.

Dubajský regulační úřad pro virtuální aktiva (VARA) 19. května aktualizoval svá pravidla tak, aby zahrnovala tokenizaci reálných aktiv (RWA) a umožnila obchodování s takovými tokeny na sekundárních trzích.

Projekt umožňuje individuálním investorům nakupovat tokenizované podíly na "nemovitostech připravených k vlastnictví v Dubaji", přičemž investice začínají na 2 000 emirátských dirhamů (cca 545 USD).

Tento frakční model umožňuje přístup k prémiovým nemovitostem bez nutnosti koupit celou jednotku a nabízí výhody jako potenciální příjem z pronájmu, zhodnocení a zjednodušené převody díky technologii blockchain.

Během pilotní fáze budou transakce vypořádávány pouze v dirhamech (AED), bez použití kryptoměn.

Program je zpočátku k dispozici držitelům průkazů totožnosti SAE, přičemž se plánuje jeho globální rozšíření.

Dubajská správa nemovitostí a VARA se již dříve v dubnu dohodly na integraci dubajského katastru nemovitostí s tokenizací nemovitostí, jejímž cílem je přilákat globální investory a zvýšit likviditu na trhu s nemovitostmi.

Projekt byl poprvé oznámen v březnu.

Spojené arabské emiráty, a zejména Dubaj, se staly vyhledávanou destinací pro podnikatele v oblasti kryptoměn.

V květnu Dubaj navázala partnerství se společností Crypto.com, aby umožnila kryptografické platby za vládní služby.

Trh tokenizace nemovitostí by měl do roku 2033 dosáhnout hodnoty 19,4 miliardy dolarů a růst složenou roční mírou 21 %, uvádí společnost Custom Market Insights.

Trh zahrnuje rezidenční, komerční a průmyslové nemovitosti.

Společnosti jako RealT a Metlabs se specializují na tokenizaci nemovitostí, ačkoli mnoho dalších se potýká s problémy, především kvůli složitosti regulace.

Zdroje:

https://cointelegraph.com/news/dubai-launches-first-licensed-tokenized-real-estate-project-in-mena-region

https://dubailand.gov.ae/en/news-media/dld-launches-the-mena-s-first-tokenized-real-estate-project-through-the-prypco-mint-platform/#/

https://www.custommarketinsights.com/report/real-estate-tokenization-market/