Napori usmjereni na tokenizaciju nekretnina ubrzano napreduju u Dubaiju i na Maldivima, dok regulatori i developeri razvijaju blockchain strukture vlasništva nad nekretninama vrijedne milijune dolara.

U petak je Dubai Land Department potvrdio pokretanje druge faze pilot-projekta tokenizacije nekretnina. Objavi je prethodila tokenizacija imovine u Dubaiju u vrijednosti od približno 5 milijuna dolara, što je omogućilo preprodaju oko 7,8 milijuna digitalnih tokena povezanih s tim nekretninama.

Infrastrukturni partner projekta, tvrtka Ctrl Alt — licencirani pružatelj usluga virtualne imovine u Dubaiju — zadužen je za izdavanje “Asset-Referenced Virtual Asset management” tokena namijenjenih prijenosu i trgovanju tokeniziranim nekretninama na sekundarnim tržištima. Prema navodima tvrtke Ctrl Alt, sve onchain aktivnosti vezane uz ove tokene bit će zabilježene na XRP Ledgeru i osigurane putem usluge Ripple Custody.

Dubai Land Department je još u svibnju 2025. procijenio da bi šira inicijativa tokenizacije mogla generirati oko 16 milijardi dolara do 2033. godine, što bi predstavljalo približno 7 % ukupnog volumena transakcija nekretninama u toj jurisdikciji. Promatrači ističu da kombinacija aktivnog tržišta nekretnina i relativno kripto-prijateljskog regulatornog okruženja pozicionira Dubai kao jedno od vodećih središta za tokeniziranu realnu imovinu.

Projekt na Maldivima istražuje tokenizirano financiranje

Paralelni razvoj događaja vidljiv je i na Maldivima, gdje su developer DarGlobal i kripto tvrtka World Liberty Financial — uz potporu američkog predsjednika Donalda Trumpa i njegovih sinova — najavili planove za tokenizaciju razvojne faze resorta pod brendom Trump. Projekt se provodi u partnerstvu s fintech tvrtkom Securitize, koja će podržati okvir tokenizacije.

„Definitivno vidimo ovo kao model koji bi mogao zamijeniti dosadašnje načine financiranja projekata“, izjavio je izvršni direktor DarGlobala Ziad El Chaar za Cointelegraph, dodajući da će tokenizacija „otvoriti vrata mnogim investitorima koji žele ulagati u nekretnine, ali trenutačno nemaju pristup“.

World Liberty je sporazum predstavio tijekom kripto događanja održanog na imanju Mar-a-Lago, uz sudjelovanje predstavnika tradicionalnih financija i digitalne imovine, uključujući izvršnog direktora Goldman Sachsa Davida Solomona, izvršnog direktora Coinbasea Briana Armstronga te američke senatore Ashley Moody i Bernieja Morena.

Izvori:

https://www.prnewswire.com/news-releases/ctrl-alt-and-dubai-land-department-go-live-with-tokenized-real-estate-forecasts-16b-market-by-2033-302464840.html

https://cointelegraph.com/news/tokenized-real-estate-advance-dubai-maldives

https://www.ctrl-alt.co/press-releases/ctrl-alt-dld-phase-two

https://www.youtube.com/watch?v=kCp9ZneZHQc