Predaj nehnuteľností v Dubaji v máji prudko vzrástol vďaka rastu tokenizácie
Dubajský realitný sektor dosiahol v máji nové výšiny a zaznamenal historicky najvyššie objemy predaja a hodnoty transakcií - znak rastúcej dôvery investorov a trhu, ktorý môže byť pripravený na tokenizáciu nehnuteľností.
Údaje, ktoré poskytla spoločnosť Property Finder, odhalili, že mestský realitný trh vygeneroval 66,8 miliardy dirhamov (približne 18,2 miliardy USD) z 18 700 transakcií. To predstavuje 44 % medziročný nárast hodnoty transakcií a 6 % nárast objemu predaja.
K rastu prispel primárny aj sekundárny trh, pričom hodnota primárnych predajov sa zvýšila o 314 % a sekundárne predaje stúpli o 21 % v porovnaní s rovnakým mesiacom minulého roka.
Tento vývoj prichádza v čase rastúceho záujmu o tokenizáciu nehnuteľností, ktorá by mohla rozšíriť prístup k investíciám do nehnuteľností a zmeniť vlastnícke štruktúry. Scott Thiel, spoluzakladateľ a generálny riaditeľ spoločnosti Tokinvest, poznamenal, že sila dubajského realitného trhu odráža jeho inovačný potenciál.
"Posilňuje to, čo sme už vedeli, Dubaj sa stáva jedným z najaktívnejších a najatraktívnejších realitných trhov na svete," povedal. Zdôraznil, že tokenizácia už nie je teoretická a súčasný objem považuje za ideálny základ pre čiastkové vlastníctvo nehnuteľností zamerané na miestnych aj medzinárodných investorov.
Thiel dodal, že sa neočakáva, že tokenizácia bude len rásť spolu s trhom - môže aktívne stimulovať budúci rast. "Tokenizácia nebude len sprevádzať ďalší rekord, veríme, že ho bude pomáhať poháňať."
Rekordná výkonnosť Dubaja prichádza spolu s kľúčovým regulačným a priemyselným vývojom podporujúcim tokenizované aktíva. Dňa 1. mája podpísali MultiBank Group, MAG a blockchainová firma Mavryk dohodu v hodnote 3 miliárd dolárov, ktorá má priniesť luxusné realitné projekty MAG na regulovanú blockchainovú platformu.
Dňa 19. mája potom dubajský regulačný úrad pre virtuálne aktíva (VARA) revidoval svoje pravidlá na podporu tokenizácie reálnych aktív, čím poskytol jasnosť emitentom a burzám. O niekoľko dní neskôr, 25. mája, Dubajský pozemkový úrad, Centrálna banka SAE a Nadácia budúcnosti Dubaja spoločne spustili platformu, ktorá umožňuje investorom nakupovať tokenizované podiely v nehnuteľnostiach pripravených na vlastníctvo.
Zdroje:
https://cointelegraph.com/news/dubai-real-estate-sales-tokenization-boom-may-2025