Les ventes de biens immobiliers à Dubaï augmentent en mai grâce à la croissance de la tokenisation
Le secteur immobilier de Dubaï a atteint de nouveaux sommets en mai, enregistrant les volumes de vente et les valeurs de transaction les plus élevés de son histoire - un signe de la confiance croissante des investisseurs et un marché qui pourrait être prêt pour la tokenisation de la propriété.
Les données partagées par Property Finder ont révélé que le marché immobilier de la ville a généré 66,8 milliards de dirhams (environ 18,2 milliards de dollars) à partir de 18 700 transactions. Cela marque une augmentation de 44 % en glissement annuel de la valeur des transactions et une augmentation de 6 % du volume des ventes.
Les marchés primaire et secondaire ont tous deux contribué à la croissance, la valeur des ventes primaires ayant grimpé de 314 % et les ventes secondaires de 21 % par rapport au même mois de l'année dernière.
Ces développements surviennent dans un contexte d'intérêt croissant pour la tokenisation immobilière, qui pourrait élargir l'accès à l'investissement immobilier et transformer les structures de propriété. Scott Thiel, cofondateur et PDG de Tokinvest, a noté que la force du marché immobilier de Dubaï reflète son potentiel d'innovation.
" Cela renforce ce que nous savions déjà, Dubaï est en train de devenir l'un des marchés immobiliers les plus actifs et les plus attrayants au niveau mondial ", a-t-il déclaré. Il a souligné que la tokenisation n'est plus théorique et considère le volume actuel comme une base idéale pour la propriété fractionnée destinée aux investisseurs locaux et internationaux.
Thiel a ajouté que la tokenisation ne devrait pas seulement se développer parallèlement au marché - elle pourrait activement stimuler la croissance future. "La tokenisation ne se contentera pas d'accompagner le prochain record, nous pensons qu'elle contribuera à le stimuler", a-t-il déclaré.
La performance record de Dubaï s'accompagne de développements réglementaires et sectoriels clés soutenant les actifs tokenisés. Le 1er mai, MultiBank Group, MAG, et la société de blockchain Mavryk ont signé un accord de 3 milliards de dollars pour amener les projets immobiliers de luxe de MAG sur une plateforme blockchain réglementée.
Puis, le 19 mai, l'Autorité de régulation des actifs virtuels (VARA) de Dubaï a révisé ses règles pour soutenir la tokenisation des actifs du monde réel, apportant de la clarté aux émetteurs et aux échanges. Quelques jours plus tard, le 25 mai, le Dubai Land Department, la Banque centrale des Émirats arabes unis et la Dubai Future Foundation ont lancé conjointement une plateforme permettant aux investisseurs d'acheter des actions tokenisées dans des propriétés prêtes à être possédées.
Sources:
https://cointelegraph.com/news/dubai-real-estate-sales-tokenization-boom-may-2025